达拉斯沃斯堡新住宅的成本现在低于现有住宅历史性逆转
较低的建筑成本和折扣价格使得新建房屋比现有房屋便宜,这是一个历史异常现象。
根据达拉斯住房顾问 Residential Strategies 的数据,达拉斯-沃斯堡新房的中位价格已从 2022 年 6 月的约 423,000 美元下降至 2023 年 6 月的 398,000 美元,下降了 6%。
与此同时,自今年年初以来,现有房屋(或房地产经纪人列出的房屋)的价格上涨了 9%,使新房便宜了约 12,000 美元。
2022年6月,现房价格也曾短暂超过新房价格,但在此之前,从未有过这样的倒挂记录。
Residential Strategies 负责人泰德·威尔逊 (Ted Wilson) 在周四的行业研讨会上表示:“由于现有住宅市场的住房库存极其紧张及其对价格造成的压力,可能会导致这种背离历史趋势的情况。”